dossier 99

area D O V E si trova

Dossier 99

codice CITRA 010015-LT-0853 codice CIN IT010015C2LQJX4MGR

Affittasi annualmente soltanto per esigenze turistiche, a persone seriamente e documentalmente referenziate, immobile con

una bellissima vista mare panoramica

… in un contesto verde e tranquillo;

ingresso indipendente,

… in una casetta quadrifamiliare;

un appartamento moderno,

….. appena ristrutturato;

un quadrilocale,

... arredato in modo essenziale, ma con gusto;

curato nei particolari,

…. per avere uno spazio utile e razionale;

terrazzo,

… panoramico ed arredato;

giardino,

… 3 balze di terreno;

Termoautonomo,

… con pompa di calore.

riscaldamento e condizionamento

… avere la possibilità di decidere secondo le necessità.

Posto auto di pertinenza,

... poter avere completezza e massima comodità;

colonnina per ricarica elettrica

… per vetture di nuova generazione.

Immobile particolare,

... ideale per tantissime esigenze;

una ottima opportunità.

In una casetta quadrifamiliare, nel verde della collina di Rovereto, ma nel suo contesto urbano, appena totalmente ristrutturata, questa unità immobiliare permette una totale immersione nella natura, senza essere isolato ed avendo tutto sufficientemente vicino.

Aria pulita, sole, ampi spazi esterni, tranquillità lo caratterizzano … ottimo per rilassarsi veramente.

L’appartamento è composto da:

Ø zona soggiorno fronte mare con zona cucina, dotata della sua finestra, totalmente arredata in acciaio inossidabile;

Ø una camera da letto matrimoniale fronte mare, una camera da letto a due letti (o matrimoniale), una cameretta studio;

Ø bagno con finestra;

Ø terrazza fronte soggiorno e camera da letto principale, terrazzino di fronte allo studio, attrezzati.

Al piano terreno vi è una cantina, da lì si scende nelle 3 balze di giardino. di pertinenza esclusiva.

L’appartamento, arredato in stile scandinavo, è totalmente corredato e dotato di internet per, eventualmente, lavorare in smart working.

Nel living troviamo una smart TV LCD 40”, nella zona cucina troviamo un ampio frigo, la lavastoviglie, il microonde ed il piano ad induzione e nel bagno c’è la lavatrice.

L’impianto di aria condizionata caldo/freddo ha un termostato in ogni stanza.

Per quanto riguarda la certificazione energetica, l’appartamento è in classe C EP gl,nren74,22 kWh/m2 anno e EP gl,ren 80,03 kWh/m2 anno.

Nessun condominio, ingresso indipendente, rimborso soltanto delle bollette relative all'energia elettrica.

Posto auto con colonnina di ricarica per auto elettriche.

Nelle vicinanze ci sono ampi spazi per parcheggi pubblici.

Gli animali domestici non sono ammessi.

Locazione annuale per finalità turistiche/villeggiatura ovvero locazione per persone non residenti in Liguria e con lavoro in altra Regione.

Canone di locazione mensile 1.300 euro.

L’immobile sulla litoranea costiera tra Zoagli http://www.comune.zoagli.ge.it , il cui centro dista circa 2 km, e Chiavari http://www.comune.chiavari.ge.it , che dista meno di 4 km.

Facendo una piccola passeggiata, da questa proprietà si può raggiungere un mini-market, tabaccaio, giornalaio, bar, una trattoria invece è ancora più vicina.

E, comunque, ormai quasi tutti i negozi, supermercati e pizzerie da asporto effettuano la consegna a domicilio.

Nelle vicinanze una linea autobus collega la frazione di Sant'Andrea di Rovereto a Chiavari.

Chiavari propone sia un ventaglio di offerte in tantissimi settori, spaziando dal minuscolo artigiano alle firme più prestigiose, dalle biblioteche, ai musei ed al cinema, ai tanti impianti sportivi, … sia un ampio centro storico, quasi tutto pedonalizzato, dotato di splendidi ed utilissimi portici, sia un porto turistico ben attrezzato, sia una lunghissima passeggiata sul mare e tanto altro ancora.

A Zoagli, pur essendo un piccolo centro costiero, si può trovare un po' di tutto: negozi, banche, bar e ristoranti, ed avere delle incantevoli spiaggette, aree pubbliche e stabilimenti balneari attrezzati, in un contesto tipico di vecchio borgo.

E se si ama il trekking si possono raggiungere facilmente molti sentieri https://www.siriobluevision.it/mappeinterattive/chiavarilavagna-studiojames/ che portano in tutte le direzioni per scoprire, ancora una volta, un territorio in cui la natura ed il paesaggio elargiscono, costantemente e molto generosamente, visioni, sensazioni ed esperienze indimenticabili.

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