Dossier
38 Attico
realmente dominante
sul
mare, con
ampio
panorama
anche su
Portofino.
La
percezione é quella di essere in una villetta
indipendente,
assolutamente
comoda,
infatti si arriva con l'auto davanti al cancello di ingresso, e dove
nessun
altro
può essere al di sopra.
Questa
proprietà e' composta da: living
con ampie
vetrate ad angolo
e zona cottura
schermata, 2
camere da letto, sempre dotate di vetrate, 2 bagni, disimpegno
utilizzabile come eventuale zona notte di emergenza - circa
mq.82 +superlativa
terrazza a livello,
circa mq.55,
dove poter vivere in tutte le occasioni+ lastrico solare
soprastante
circa mq.82
+ giardinetto circa
mq.85 +
garage vicino casa -circa
mq.17.
E’
compreso nella proprietà un
vicino e comodo accesso al mare, comprendente
una
propria cabina con doccia ed esclusivo terrazzo antistante.
Non
si tratta della solita spiaggia affollata e chiassosa, ma di un
prolungamento sul mare della propria abitazione. Oltre allo spazio
privato nella proprietà condominiale si trova tutto
lo spazio necessario per socializzare,
per stare
assolutamente tranquilli a leggere un libro
e per accedere alla scogliera e fare
una meravigliosa nuotata
in un mar Ligure profondo ed ancora vivo e pieno di ricchezze da
scoprire. La struttura
balneare condominiale, utilizzabile
365 giorni all'anno, è dotata di:* piscina,
su due livelli sia per chi sa sia per chi non sa nuotare, riempita
con acqua
di mare,
regolarmente depurata, funzionante da giugno a settembre; * terrazzi,
solarium,
servizi;
*
ovovia,
ascensore a cavo esterno, per mezzo del quale si accede comodamente
al mare; * terreno
digradante a mare, sul quale insiste un sentiero con scalinata,
panoramicamente bellissimo che conduce alla scogliera.
La
posizione dell’appartamento, a circa centoventi metri a
strapiombo sul mare,
tra la pineta
e la macchia
mediterranea,
consente di godere dei benefici
dell'aria
marina senza
gli svantaggi
di una eccessiva umidità.
Costruito su un promontorio
al centro del Golfo del Tigullio in
un Complesso Residenziale – tra Chiavari, a 3 km., e Zoagli, a 3
km. – che, dipartendosi dalla Statale Aurelia, digrada
verso mare questo immobile rimane in una zona lontana
da strada
di grande comunicazione, dall'autostrada
e dalla ferrovia.
L'appartamento
é dotato di impianto di riscaldamento
autonomo
a gas metano, classe energetica
F ipe 148,11 kWh/m2
anno.
Un
servizio autobus
lo
collega
sia a Chiavari,
fino ad oltre Sestri
Levante,
sia a Zoagli,
fino a Rapallo
e Santa
Margherita Ligure,
e un’altra linea collega la soprastante frazione di S.Andrea di
Rovereto
a Chiavari.
Se
desidera fare una passeggiata può raggiungere una frazione di Zoagli
e trovarvi un ottimo mini-market,
che offre anche il servizio a domicilio, con vendita tabacchi e
giornali, bar e nelle vicinanze c'é anche una trattoria.
Nei
dintorni si possono fare magnifiche
passeggiate,
percorsi lunghi o brevi, ma sempre in
un territorio naturalisticamente e panoramicamente affascinante.
La
proprietà si trova a due
minuti
dall’uscita
dell’autostrada
di Chiavari.